御湖观邸楼座示意图【加推楼栋】：2#、7#、11#楼现房共计414套房源【加推户型】：84-156平米户型御湖观邸即将加推的户型为84-156平米，所推户型整体设计都比较紧凑，均能保证主卧和客厅南向，方便采光和通风，大面积的观景阳台可以放置一台洗衣机方便主人洗衣晾晒，还可以放置桌椅，方便主人休闲时刻品茶看报。

84、99、100平米户型，因功能齐全、总价相对较低，而备受买房者青睐，84和100平米互信设计相同，只是房源面积有差异，现在笔者就详细为购房者介绍84和90平米两种户型？

84平米户型：两室两厅一卫御湖观邸84平米户型御湖观邸84、100平米户型，设计一样，两室两厅一卫;

客餐厅一体并连接南向观景阳台，增大空间面积。

厨房正对餐厅，方便用餐，卫生间干湿分离。

双卧超南，主卧带有大面积的落地窗，方便采光和通风，南向次卧也配有观景露台，装修效果图，通透性和观景效果都很好!

99平米户型：2+1变换户型御湖观邸99平米户型御湖观邸99平米户型，设置成为2+1变换户型？

大面积入户花园可以根据主人的生活需要改造成书房或者琴房！

厨房L形设计，布局紧凑，卫生间干湿分离。

双卧朝南，主卧和客厅共享大面积阳台，次卧也是南向，带有飘窗！

编辑点评：御湖观邸即将推出的房源为现房，且送500元/平米的装修基金。

在合肥，一般房屋装修价格也就在500元/平米左右，御湖观邸买房送的装修基金，完全可以够装修房子用的，相当于是精装现房，购房者可以去现场实地考察，买房之后就可以拿到钥匙。

需要注意的是，御湖观邸项目周边商业配套严重不足，基础配套设施还未完善，发展还需要空间?

项目自身优势不明显，配套基本无大型商超等;

三居79.72平米，四居110.07平貌似是120-130吧~具体不详~希望对你有帮助~2室2厅1卫-整租-84.00㎡110博世欧洲之星ZWE24系列55-80㎡水地暖（适用于两室一厅）超性价比配置，燃气阀采用双重安全保护装置管材：保利PE-RT管材及国产保温板，反射膜，边角保温等分水器：曼瑞德分集水器+电热阀锅炉：博世ZWE24欧洲之星建筑面积：55-80㎡采暖面积：35-50㎡适用房型：两室一厅/一室两厅系统价格：￥17060.00元/套博世欧洲之星ZWE24系列90-115㎡水地暖（适用于三室两厅）超性价比配置，燃气阀采用双重安全保护装置管材：保利PE-RT管材及国产保温板，反射膜，边角保温等分水器：曼瑞德分集水器+电热阀锅炉：博世ZWE24欧洲之星建筑面积：90-115㎡采暖面积：60-75㎡适用房型：三室两厅系统价格：￥20060.00元/套博世欧洲之星ZWE24系列130-155㎡水地暖（适用于四室两厅）超性价比配置，燃气阀采用双重安全保护装置管材：保利PE-RT管材及国产保温板，反射膜，边角保温等分水器：曼瑞德分集水器+电热阀锅炉：博世ZWE24欧洲之星建筑面积：130-155㎡采暖面积：85-100㎡适用房型：四室两厅系统价格：￥22670.00元/套博世欧洲之星ZWE28系列175-200㎡水地暖（适用于复式楼）超性价比配置，燃气阀采用双重安全保护装置管材：保利PE-RT管材及国产保温板，反射膜，边角保温等分水器：曼瑞德分集水器+电热阀锅炉：博世ZWE28欧洲之星建筑面积：175-200㎡采暖面积：105-120㎡适用房型：复式楼系统价格：￥27520.00元/套;